10. Flächennutzungsplanänderung zur Ausweisung und Erweiterung eines Gewerbegebietes im Bereich "Steinbrünnlein" in Heugrumbach (Änderungspunkt 1); Abwägung der Stellungnahmen aus der frühzeitigen Bürger- und Behördenbeteiligung sowie Billigungs- und Auslegungsbeschluss; Herausnahme der Ausweisung eines Gebietes für gemischte Bauflächen im Bereich "Günthergasse" in Arnstein (Änderungspunkt 2) aus dem Änderungsverfahren

 

Neben der 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Steinbrünnlein" wurde auch die 10. Änderung des Flächennutzungsplans zur Ausweisung und Erweiterung eines Gewerbegebietes im Bereich "Steinbrünnlein" in Heugrumbach (Änderungspunkt 1) und zur Ausweisung eines Gebietes für gemischte Bauflächen im Bereich "Günthergasse" in Arnstein (Änderungspunkt 2) beschlossen. Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB fand in der Zeit vom 17.08. - 07.09.2020 statt. Zeitgleich wurde die Beteiligung der Behörden nach § 4 Abs. 1 BauGB durchgeführt.

 

Die eingegangenen Stellungnahmen und Anregungen zum Vorentwurf vom 20.07.2020 aus dem Änderungspunkt 1 sind in der Abwägungs- und Beschlussvorlage des Planungsbüros Martin Beil, Würzburg zusammengefasst (siehe Anlage).

Der Änderungspunkt 2 "Günthergasse" entfällt aus dem Änderungsverfahren. Auf eine Behandlung der Stellungnahmen hierzu kann daher verzichtet werden.

Keine Bedenken oder Einwendungen erhoben haben:

 

Die folgenden Behörden oder sonstigen Träger öffentlicher Belange haben Stellungnahmen mit Anregungen, Einwendungen oder Hinweisen abgegeben.

Hinweis:
Der Änderungsbereich 2 "Günthergasse" wird in Folge der Stellungnahmen aus dem Änderungsverfahren herausgenommen. Für den bisherigen Änderungsbereich 1 "Steinbrünnlein" ergeben sich folgende Änderungspunkte:

1.            westliche Erweiterung des Gewerbegebiets an Stelle bisheriger Flächen für die Landwirtschaft (ca. 2,12 ha)

2.            Umwandlung von Gewerbegebiet in Industriegebiet auf zwei Teilflächen (ca. 2,35 ha).

3.            Die "Grünfläche" südlich der B26 wird durch eine "Fläche für Entsorgungsanlagen" (Schmutzwasser, Oberflächenwasser) ersetzt.

4.            Die "Südumgehung Heugrumbach" (B26), dargestellt als "geplante Straßenführung", entfällt zwischen dem geplanten Anschluss "Am Steinbrünnlein" und der Kreisverkehrsanlage "Am Wasserhaus". Die Flächen sind als Flächen für die Landwirtschaft dargestellt.