Bauantrag, Modernisierung eines Wohn- und Geschäftshauses, Umnutzung des Erdgeschosses in Räumlichkeiten für einen Pizzadienst, Schweinemarkt 4, Gemarkung Arnstein, Fl. Nr. 172

 

Beantragt wird die Modernisierung eines Wohn- und Geschäftshauses und die Umnutzung des Erdgeschosses in Räumlichkeiten für einen Pizzalieferdienst in Arnstein, Schweinemarkt 4, Fl. Nr. 172.

 

Das Vorhaben befindet sich innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile (Innenbereich nach § 34 BauGB). Der Flächennutzungsplan stellt in diesem Bereich ein Gebiet für gemischte Bauflächen dar. Der Betrieb eines Pizzadienstes ist gem. § 6 BauNVO zulässig.  Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit ist somit gegeben.

 

Die Erschließung ist gesichert.

Nachbarunterschriften liegen nicht komplett vor.

 

Erinnerungen gegen die beabsichtigte Nutzungsänderung werden nicht erhoben. Die innerhalb der geschlossenen Ortslage vorgesehene Nutzungsänderung ist nach der vorhandenen Bebauung unbedenklich. Die Erschließung ist gesichert.

 

Das nach § 36 Abs. 1 Satz 1 BauGB erforderliche Einvernehmen zur Erteilung der Baugenehmigung wird erteilt. Vorbehalten bleibt die Erhebung von Anschlussgebühren und Beiträgen aller Art.