Bauantrag, Wohnhausneubau mit integrierter Garage, Lorenz-Lembach-Straße 13, Gemarkung Arnstein, Fl. Nr. 3207/22

 

Beantragt wird der Neubau eines Wohnhauses mit integrierter Garage in Arnstein, Lorenz-Lembach-Straße 13, Fl. Nr. 3207/22.

 

Das Bauvorhaben liegt im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplanes "Sichersdorfer Berg, 1. Änderung" vom 01.07.2005 und widerspricht den Festsetzungen. Daher ist über eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes zu entscheiden.

 

Folgende Festsetzung wird nicht eingehalten:

Ø  Dachneigung (25° anstatt 5 - 20 °)

 

Der beantragten Befreiung kann zugestimmt werden, da die Grundzüge der Planung nicht berührt werden. Die Abweichung ist städtebaulich vertretbar und auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar.

 

Die Erschließung ist gesichert.

Die Zustimmung der Nachbarn liegt vor.

 

Erinnerungen gegen die beabsichtigte Bauführung werden nicht erhoben. Das Vorhaben entspricht nicht den Festsetzungen des qualifizierten Bebauungsplanes "Sichersdorfer Berg" 1. Änderung vom 01.07.2005. Einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes wird für folgende Änderung zugestimmt:

Ø  Dachneigung (25 ° statt 5 - 20°)

 

Die Erschließung ist gesichert. Das nach § 36 Abs. 1 Satz 1 BauGB erforderliche Einvernehmen zur Erteilung der Baugenehmigung wird erteilt. Vorbehalten bleiben die Erhebung von Anschlussgebühren und Beiträgen aller Art.