Stadt Arnstein
Bauvoranfrage, Bauplanungsrechtliche Zulässigkeit für die Aufstockung einer Bestandshalle um 1 Vollgeschoss durch Herabsetzen der Hallendecke auf 4 m Höhe sowie der Errichtung einer Wohneinheit in dem neuen Vollgeschoss; Die Fragestellungen nach der gesicherten Erschließung sowie der immissionsschutzrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens sind nicht Bestandteil der vorbescheidlichen Fragestellung, Luitpoldstraße 20, Gemarkung Binsfeld, Fl. Nr. 109
Beantragt wird die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit für die Aufstockung einer Bestandshalle um 1 Vollgeschoss durch Herabsetzen der Hallendecke auf 4 m Höhe sowie der Errichtung einer Wohneinheit in dem neuen Vollgeschoss. Die Fragestellungen nach der gesicherten Erschließung sowie der immissionsschutzrechtlichen Zulässigkeit des Vorhabens sind nicht Bestandteil der vorbescheidlichen Fragestellung. Luitpoldstraße 20 in Binsfeld.
Das Vorhaben befindet sich innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile (Innenbereich nach § 34 BauGB). Der Flächennutzungsplan stellt in diesem Bereich ein Gebiet für gemischte Bauflächen dar. Das Vorhaben fügt sich in den Innenbereich ein.
Die Erschließung erfolgt über das Nachbargrundstück Pfarrgasse 19, Fl. Nr. 107, durch Flächentausch.
Die Zustimmung der Nachbarn liegt vor.
Das innerhalb der geschlossenen Ortslage vorgesehene Bauvorhaben ist nach der vorhandenen Bebauung unbedenklich. Die Erschließung ist gesichert. Anfallende Kosten für den Flächentausch zur Sicherung der Erschließung werden nicht von der Stadt Arnstein getragen. Die Treppenanlage muss die Funktion einer Fluchttreppe gewährleiten und sollte als Treppenturm nahe am Gebäude errichtet werden.
Das nach § 36 Abs. 1 Satz 1 BauGB erforderliche Einvernehmen zur Erteilung der Baugenehmigung wird in Aussicht gestellt. Vorbehalten bleibt die Erhebung von Anschlussgebühren und Beiträgen aller Art.
| Ja-Stimmen: | 17 |
| Nein-Stimmen: | 0 |
| Persönlich beteiligt: | 0 |
| Anwesende Mitglieder: | 17 |
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